English  |   عربي
تقدم - ازدهار - شراكة
تقدم - ازدهار - شراكة

إدارة الممتلكات

الإرشاد القانوني
يجوز تعديل القواعد واللوائح التي تخص الملكية من قبل الحكومة أو الهيئات المحلية، لمواكبة الديناميكيات المتغيرة للسكان المقيمين ولكي تتماشى مع الممارسات العالمية. يقوم فريقنا بتتبع التغيرات ويساعد صاحب الأصول على جعلها متوافقة مع المعايير السائدة. في مجال التأجير، فإننا سوف نساعدك في وضع عقود الإيجار والمساعدة في التنفيذ والتسجيل.

في حال تم اعادة شيك مرسل مؤرخ صادر عن المستأجر لأي سبب من الأسباب، نحن سوف نساعد مالك الملكية على اتباع الإجراءات القانونية الواجبة. هذا قد يتضمن التقرير عن التأخر عن دفع الدفعة ومتابعة القضية الى الوقت التي يتم اثبات الجنحة بشكل جيد، او مقاضاة الجاني من قبل القضاء.
إعداد التقارير والإدارة المالية
العملاء الذين نعمل معهم، يملكون ممتلكات على نطاق واسع. يمكن أن تكون مجمع بأكمله مخصص لمؤسسة تعليمية أو مستشفى، أوحدة سكنية مع أكثر من 200 مستأجر، أو مجمع مكاتب مؤجرة لشركات رائدة وشركات متعددة الجنسيات. إعداد التقارير والإدارة المالية تلعب دورا رئيسيا في إدارة هذه الممتلكات. التحالف للخدمات العقارية يأخذ هذا العبء عن كتفك من خلال تحمل المسؤولية في هذه الوظيفة الرئيسية.
إدارة المجتمع
نجاح مجمع سكني يعتمد على إدارة المجتمع داخله. الحكمة هي الأنسب لمبنى سكني. في كثير من الأحيان، يكون قاطني البناء من جنسيات، وفئات عمرية وخلفيات عرقية متنوعة. التحالف للخدمات العقارية يساعد على دمج السكان من خلال تنظيم أحداث مختلفة من وقت لآخر. وهذا بدوره يخلق جو من الوئام والمودة والصداقة.
الميزانية
اكتساب وامتلاك العقارات ليست مهمة سهلة.الموازنة بين الدخل من الأصول واحتساب المصروف يجعلها أكثر تعقيدا. الميزانية، مثال. الإيرادات المتوقعة، والتنبؤ بالنفقات المنظورة، وحساب العائد على الاستثمار وتوفير صندوق للطوارئ، يمكن أن تساعد المالك على تجنب العقبات التي قد تظهر من وقت لآخر.

التحالف للخدمات العقارية لديه الخبرة والتجربة اللازمة لإعداد ميزانية واقعية للمراجعة والعمل الخاص بك.
جمع الايجار وإدارة التأجير
في مجمع سكني مع أكثر من 100 شقة، يمكن ان يكون جمع الإيجار تحديا من حيث رصد الاعتمادات الدورية من الشيكات وإصدار إشعار لتجديد عقد الإيجار عندما يكون الايجار على وشك ان ينتهي. التحالف للخدمات العقارية تنشر فريق متخصص لإدارة التأجير ويستخدم برامج فنية رسمية مجهزة بتنبيهات اتوماتيكية وأعلام حمراء
الإعلان عن العلامة التجارية وإدارة وسائل الإعلام
عندما يتم إطلاق المشروع، المقرر الانتهاء منه أو الجاهز للإشغال، قد يتطلب الظهور عن طريق حملة علاقات عامة أو حملة إعلانية. قد يكون المبنى بحاجة الى ان يتم وضعه كعلامة سكنية أو تجارية ورسالة تستهدف شاغلي المستقبل. التحالف للخدمات العقارية لديه الخبرة اللازمة لوضع استراتيجية وتنفيذ حملات في وسائل الإعلام التقليدية مثل الطباعة والإذاعة، والإعلام الرقمي.
التأجير والتسويق
يشير المتخصصين في مجال الاصول إلى التأجير والتسويق كأولوية رقم 1 للشركة التي تقدم إدارة الممتلكات كخدمة. ونحن في التحالف للخدمات العقارية، نتفق مع هذا الرأي، لسبب بسيط: القيمة يمكن استخلاصها من العقار فقط عندما يتم تسويقه بشكل صحيح، وتأجيره بشكل صحيح.

دورنا يبدأ مع تقييم الإمكانات، واضعين في عين الاعتبار نوع الهيكل، ووسائل الراحة المقدمة والموقع. على سبيل المثال، في حالة العقارات السكنية، يتم التركيز على القرب من الخدمات والبنية التحتية للمجتمع مثل المواصلات العامة، المراكز التجارية، المدارس والرعاية الصحية.

بمجرد اكتمال التعيين، نحن نزود المالك بتقرير عن الايجارات المتوقعة، وباستراتيجية اعلانية لتسويق العقار. نحن نساعد أيضا في تنفيذ الاستراتيجية وقيادة الهدف الأساسي من التأجير إلى نهاية ناجحة. إذا رغب المالك في بيع الأصول، نحن يمكن أن نوفر تقييما لسعر البيع، وتحديد المشترين ومرافقة عملية البيع حتى الانتهاء.
إدارة مقدم الخدمة
معظم الخدمات التي يقدمها التحالف للخدمات العقارية هي في البيت، مثال. الخدمات المحجوزة. حتى الآن، هناك مناطق محددة تدعو إلى تعيين موفر خدمة من جهة خارجية. في مثل هذه الحالات، تحالف الخدمات العقارية يحمل مسؤولية تحديد مقدمي خدمة مناسبين، ومراقبة الجودة والخدمة المقدمة من قبلها.
تعظيم الإشغال
عموما، علينا أن نضمن أن الملكية المدارة من قبلنا مشغلة بكامل إمكاناتها. نحن ننصح أصحاب الأملاك على اتخاذ خطوات لتحقيق أقصى قدر من إيرادات الإيجار وتعزيز قيمة العقار. كجزء من دورنا، نحن نقوم بإجراء عمليات تفتيش الأصول، وعند الاقتضاء، نقوم بتسهيل حركة المستأجرين الى الداخل أو الخارج.